Pour réaliser des économies d’énergies et pérenniser votre habitation, l’entretien de l’étanchéité de la toiture est un enjeu majeur. Le toit s’avère le premier foyer de fuites d’air et d’eau donc une surveillance s’impose. Quels sont les enjeux thermiques et économiques d’une couverture imperméable ? Comment remédier aux défauts ? QY Renov vous explique tout sur l’étanchéité de toiture à Strasbourg.
Structure d’un toit étanche
Une couverture parfaitement imperméable et aux normes est composée des éléments suivants :
- charpente solide
- revêtement de toit en bon état
- isolation efficace équipée d’un frein vapeur
- membrane d’étanchéité HPV (haute perméabilité à la vapeur d’eau)
Bien sûr, tous les toits actuels ne sont pas réalisés de cette manière ou peuvent présenter des défauts d’étanchéité. C’est pourquoi nous vous expliquons les enjeux d’une toiture étanche.
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Objectifs et enjeux d’une bonne étanchéité de toiture
Garder son toit étanche a un impact sur l’économie, la santé et le confort des habitants.
L’étanchéité à l’air
- Une entrée d’air non maîtrisée transporte poussières et polluants à travers votre toiture.
- Les déperditions de chaleur ou de froid d’un toit non perméable augmentent la facture énergétique.
- Des courants d’air inconfortables peuvent se faire ressentir au niveau des prises et des interrupteurs.
- La mauvaise évacuation de la condensation peut dégrader votre charpente et altérer l’isolant.
L’étanchéité à l’eau
- Une infiltration d’eau de pluie dégrade la structure en bois de votre charpente.
- Des fuites d’eau rendent votre isolation inactive et provoquent des fuites thermiques.
- L’humidité permet le développement de moisissures et de champignons nocifs pour la santé.
- Vos peintures peuvent être tachées ou abîmées par une entrée d’eau.
Contrôle de l’étanchéité de la toiture
Un contrôle régulier de votre toiture s’avère le moyen le plus évident d’éviter tout défaut d’étanchéité. Cependant, tous les éléments des toits ne sont pas visibles ou accessibles.
Les défauts visibles ou facilement contrôlables
À chaque épisode violent de neige ou de pluie, contrôlez si vous ne voyez pas de tâches sur votre plafond ou dans vos combles. Vérifiez qu’il n’apparaît pas de moisissures sur vos murs. Restez attentifs aux odeurs inhabituelles. Surveillez l’apparition de courants d’air au niveau de vos interrupteurs. Enfin, ayez un œil sur les variations de votre facture énergétique.
Éléments à faire régulièrement contrôler par un couvreur
Le revêtement de toit est le premier rempart de l’étanchéité de toiture, il doit être contrôlé tous les ans. Le gel peut fissurer ou casser une tuile de faitage et provoquer une infiltration. Un vent très violent peut déplacer des ardoises et créer une fuite. Le couvreur-zingueur peut contrôler la qualité des joints autour d’un velux. Il peut s’assurer du bon état des éléments de zinguerie au pied d’une cheminée. Enfin, des gouttières bouchées empêchent l’évacuation des eaux de pluie qui, en remontant, provoquent des infiltrations.
Comment résoudre les défauts d’une étanchéité de toiture
Une entreprise de couverture toiture peut mettre en œuvre des travaux d’étanchéité pour assurer l’imperméabilité de votre toit.
Fuites d’eau
- Remplacement des tuiles cassées ou fissurées
- Rénovation du zinc et des joints autour d’une fenêtre de toit ou d’une souche de cheminée
- Débouchage et entretien des gouttières
Humidité et moisissures
- Pose d’un pare-vapeur intérieur sur l’isolant qui empêche l’humidité d’altérer l’isolation
- Installation d’une membrane d’étanchéité HPV sous les tuiles. Elle est perméable à la vapeur intérieure et complètement étanche aux poussières et à l’eau. Ce type d’écran étanche et respirant est devenu obligatoire dans les nouvelles normes de construction.
Déperditions énergétiques et entrées d’air
- Isolation de la toiture par l’intérieur avec pose d’un frein vapeur.
- Installation d’une membrane HPV étanche à l’air sous le revêtement de toit.
Cas particulier du toit plat ou toit-terrasse
L’absence de tuiles et la faible pente impliquent un traitement différent de l’étanchéité d’une toiture-terrasse. Elle peut être assurée de 3 façons :
- Une membrane de bitume : cette couche bitumineuse posée à chaud par un professionnel possède une bonne durée de vie (20-25 ans).
- Un film élastomère : c’est une membrane en résine appliquée en 2 fois qui offre une meilleure longévité (30 ans).
- Un film EPDM propose la meilleure durée de vie (50 ans), mais cette membrane doit être protégée pour une utilisation en toit-terrasse (caillebotis, gazon synthétique, etc.).
Quel coût et quel financement pour l’étanchéité de toiture ?
Le coût de réfection de l’étanchéité de toiture à Strasbourg ou ailleurs varie en fonction de nombreux paramètres : la superficie, la nature des tuiles, la facilité d’accès, le temps passé, les matériaux utilisés. Vos besoins de travaux doivent faire l’objet d’un devis personnalisé auprès d’un professionnel. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’aides de l’État et d’avantages fiscaux pour ce type de rénovation. Une toiture non étanche étant la source d’importantes fuites thermiques, le gouvernement accorde des aides pour sa réfection. Vous pouvez réaliser votre devis en ligne pour des travaux d’étanchéité de toiture à Strasbourg directement sur notre site. Toute l’équipe de QY Rénov est à votre disposition pour répondre à vos questions.
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